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今年以来，地方房地产调控政策频繁出台，逐渐从一线城市蔓延至二三四线城市，并且调控力度比以往更强。但与此同时，各地方也正密集出台人才引进政策。在笃慧看来，人才引进政策能在一定程度上对调控政策形成边际改善，且此轮房地产调控货币政策并未显著收紧，房地产需求仍有上行空间。“受益于2017年经济的复苏回暖，政府对2018年经济走势明显更为自，但随着国际环境的变化，货币政策可能出现调整。”
进入3月钢材消化较快，因此目前总体库存压力不大。从今年库存开始消化的五周以来，总体钢材库存下降量比去年略低13万吨，但降幅高了1个百分点。建筑钢材库存少下降了28万吨，幅度高了0.5个百分点。板材库存比去年多下降了30万吨，幅度快了8个百分点。此外，3月下旬末，钢协会员企业钢材库存量为1163万吨，比去年同期低175万吨。
在需求方面，目前投资增速下滑趋势得到遏制，房屋施工增速加快，基建趋势较为光明。受项目施工进度加快和土地购置费快速增长的拉动，1-2月份，房地产开发投资同比增长11.6%，增速比去年全年提高2.1个百分点，较去年同期回升1.7个百分点，创2014年12月以来新高。同时，今年1-2月份，基础设施投资同比增长4.3%，增速比去年全年提高0.5个百分点，延续了自去年四季度以来企稳回升的运行态势。此外，新增贷和社会融资创历史新高，需求看到了光明。
今年上半年国内钢材市场环境好于上年同期，总体价格再度暴跌的可能性较小，价格以稳为主，伺机小幅上涨。进入4月需要关注钢厂尤其是河北山西地区钢厂复产带来的供给压力，4月中下旬开始，需要关注钢产量增加带来的负面影响。但由于5月份开始，唐山地区减产预期较强，对市场将形成新的支撑，供给将不是一个致命的影响因素，更多的还要看需求和市场情绪。
4月中下旬开始，需要关注钢产量增加带来的负面影响，但5月份开始，供给将不是一个致命的影响因素，要更多的关注市场需求和情绪。2019年春季钢材价格截至目前，累积上涨了303元，而2018年和2017年春季钢价却处于下降趋势。今年春季钢市运行情况明显好于前两年，这与今年需求比去年提前和钢材库存相对较低等原因有关，那么后期钢价是否依然上扬？
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“实际上，在钢材的市场总需求中，三四线城市的房地产投资和消费占比超70%，如果2019年的房屋新开工增速与目前持平，螺纹钢基本面仍然是供大于求。”采暖季限产的情况值得市场关注。“今年的限产方式由‘一刀切’转为将主动权下放至地方，从目前情况来看，并未有实质性限产，供给端放松导致近期商品市场出现大幅下跌。但环保政策并未面临方向性改变，我们预计采暖期京津冀及周边地区环保限产将影响月均粗钢产量700万~820万吨。”
他表示，钢铁未来行情走向的核心是供给端的变化情况，需要继续观察采暖季实际执行情况。“若产量不再继续快速增长或者出现一定程度下降，四季度钢价仍可维持在高位.
